Decreet betreffende het toeristische logies

De Vlaamse overheid wil via het logiesdecreet het verblijf in alle categorieën van toeristische logies - campings, hotels, Bed & Breakfasts, vakantiewoningen en vakantielogies regelen. Daarbij wordt een overgangsperiode van drie jaar voorzien. Elk logiestype zal dus tegen 1 januari 2013 aan bepaalde uitbatings-, brandveiligheids- en comfortvereisten moeten voldoen en krijgt op basis hiervan een vergunning. Wel voorziet het logiesdecreet een aantal gevallen waarin de vergunning niet nodig is. Zo is jeugdtoerisme in principe vrijgesteld, zolang men voldoet aan de voorwaarden die zijn opgenomen bij de uitzonderingen.
 

Vrijgestelde verhuurformules voor jeugdlokalen

Wil je in de toekomst een lokaal zonder vergunning (blijven) verhuren, dan moet je tegen 1 januari 2013 een keuze maken uit volgende verhuurformules: 

• Geen promotie

Als de verhuur van het lokaal nergens gepromoot wordt via bijvoorbeeld websites of lokalenboekjes, val je nooit onder de Vlaamse regelgeving. Dit kan bijvoorbeeld het geval zijn voor lokalen waar je met de eigen groep eens overnacht of die je een paar keer per jaar verhuurt aan bevriende groepen uit de regio. De burgemeester kan eventueel wel bepaalde voorwaarden opleggen voor het overnachten of zelfs een volledig verbod uitvaardigen.

• Occasionele verhuur aan georganiseerde jeugdgroepen

Als je de lokalenverhuur wel promoot (bijvoorbeeld via eigen website of www.jeugdverblijven.be) maar slechts sporadisch verhuurt, dan word je niet verplicht te voldoen aan Vlaamse regelgeving. ”Sporadisch” houdt in dat je de lokalen maximaal 60 dagen per jaar mag verhuren, bovendien enkel aan georganiseerde jeugdgroepen (die onder toezicht van een of meerdere begeleiders staan). Af en toe verhuren voor een weekendje van een andere jeugdgroep en/of voor enkele kampperiodes kan dus zonder vergunning. Opgelet! Het gaat over verhuurde dagen en dus niet over nachten. Een verblijf van vrijdag tot zondag telt bijvoorbeeld drie dagen. Wel moet de verhuur schriftelijk gemeld worden aan de burgemeester. Weet dat een burgemeester kan optreden indien je bijvoorbeeld veiligheid of hygiëne niet kan garanderen.

• Verhuur als volwaardig jeugdverblijfcentrum (erkenning in het kader van Toerisme voor Allen) 

Worden je lokalen op regelmatige basis – meer dan 60 dagen per jaar - verhuurd, dan moet je ten laatste op 1 januari 2013 een erkenning als jeugdverblijfcentrum behalen bij Toerisme Vlaanderen. Criteria voor erkenning hebben vooral te maken met brandveiligheid, hygiëne- en comfortnormen. Je kan bij Toerisme Vlaanderen een aanvraag indienen voor infrastructuursubsidies (indien goedkeuring tot 40 % terugbetaling mogelijk). Op deze manier kan je lokaal gebouwd of verbouwd worden tot een brandveilig en hygiënisch verblijf. De criteria voor erkenning en subsidies zijn terug te vinden in het decreet 'Toerisme voor Allen'. Een handig overzicht vind je in de brochure 'Wegwijzer voor erkenningen en subsidies'. Jeugdlokalen die erkend zijn als jeugdverblijfcentrum, komen ook in aanmerking voor een jaarlijkse basissubsidie (iets meer dan 1 000 euro) bij de Afdeling Jeugd. Hiervoor gelden wel nog een aantal extra voorwaarden: uitbating door vzw, capaciteit voor minstens 40 personen, verhuur tijdens juli en augustus, … Meer informatie over deze en andere subsidies vind je op www.cjt.be/ondersteuning/subsidies.

Vrijstelling voor bepaalde kampterreinen

Terreinen waarop tijdelijk - maximum 75 dagen per jaar - wordt gekampeerd (door georganiseerde groepen kampeerders die onder toezicht van een of meer begeleiders staan) vallen niet onder de verplichtingen van dit decreet. Deze vrijstelling werd overgenomen uit het Campingdecreet.
 

Wat met het hotel- en campingdecreet?

Tot eind 2009 hadden alleen de hotel- en kampeersector een (eigen) exploitatiereglementering en -classificatie. Aangezien het logieslandschap gewijzigd is - zo is er de opmars van kleinschalige logiesvormen zoals gastenkamers en vakantiewoningen - werd een nieuw logiesdecreet in het leven geroepen. Dit decreet treedt in werking op 1 januari 2010, wat betekent dat het hotel- en campingdecreet vanaf dat moment worden opgeheven.

Officiële benaming

Decreet betreffende het toeristische logies

Status

Decreet goedgekeurd door het Vlaamse Parlement op 10 juli 2008.
 

Overheid

Dit decreet wordt uitgevoerd en opgevolgd door Toerisme Vlaanderen, tel.02 553 00 80, info@toerismevlaanderen.be
 

Meer informatie

Bij Toerisme Vlaanderen of CJT (ondersteuning@cjt.be of tel. 09 210 57 75) die de specifieke taak heeft uitbaters te ondersteunen en te begeleiden. Denk je na over verhuur, al dan niet occasioneel, dan moet je een en ander goed afwegen. Het is immers geen gemakkelijke beslissing en je moet heel wat vragen beantwoorden vooraleer je hier doordacht voor kan kiezen. Bij Centrum voor Jeugdtoerisme kan je terecht met al je vragen over het uitbaten van een jeugdverblijf. De mensen van CJT kunnen ook (gratis) je bouwplannen bekijken, toetsen op haalbaarheid en suggesties formuleren. Op www.cjt.be/ondersteuning/starters is alle info voor beginnende verhuurders gebundeld.